L'umidità e la muffa sono causate dall'acqua. Dentro casa, dipendono da scarso isolamento, ponti termici, poca ventilazione e gestione dell'umidità. Fuori, da clima, rivestimenti che assorbono acqua, materiali con conducibilità termica diversa e mancanza di protezione contro il terreno. Se l'umidità è da infiltrazioni (piogge o tubi rotti), appaiono macchie isolate sui muri. Se è da condensa, si forma nelle aree fredde della casa. L’umidità di risalita è causata dall’acqua nel terreno che sale nei muri. Anche gli edifici nuovi possono avere umidità da costruzione, dovuta all’acqua nei materiali non completamente evaporata.